Casa Bellamì

Si tratta di una casa unifamiliare su unico piano di circa 120 mq commerciali, immersa in una tranquilla zona residenziale di Forte dei Marmi, a soli 900 metri dal mare (circa 10-12 minuti a piedi o 3 in bicicletta, vicinissima alle ciclabili della Versilia).

La casa, costruita con i tipici canoni delle villette Versiliesi anni '80-'90, si presenta in buone condizioni generali (tetto e impianti funzionanti, infissi in alluminio, pavimenti in Gres), ma un restyling moderno ne esalterebbe notevolmente il valore e il comfort.

Composizione interna:

• soggiorno con camino tradizionale e accesso diretto al giardino/terrazzo esterno
• Cucina abitabile separata, classica con piastrelle chiare e mobili in legno laccato anni '90
• Due camere matrimoniali luminose, ciascuna, con armadi a muro
• Una camera doppia più piccola (ideale per figli o ospiti, circa )
• Un bagno principale con doccia
• Un servizio (bagno di cortesia

Esternamente: piccolo giardino recintato (400 mq circa), terrazza con possibilità di realizzare veranda, posto auto scoperto. L'insieme è sobrio, con intonaco chiaro della Versilia, tetto a falde con coppi e qualche elemento in legno (persiane, grondaie).

Potenziale dopo restyling moderno

Con un intervento mirato (budget medio-alto, circa 80.000-140.000 € a seconda dei materiali), la casa può trasformarsi in una dimora contemporanea, luminosa e di prestigio, in linea con le richieste del mercato di Forte dei Marmi (stile minimal-chic, toni neutri, indoor-outdoor fluido).

Principali interventi suggeriti:

• Apertura totale tra cucina e soggiorno → open space living di circa 45-50 mq con penisola/isola centrale
• Pavimenti in resina o grès chiaro effetto cemento o legno chiaro
• Infissi nuovi a tutt’altezza con vetri basso-emissivi e soglia zero verso l’esterno
• Intonaci lisci + pittura opaca in toni caldi (greige, tortora, sabbia)
• Illuminazione LED incassata + binari + faretti
• Bagni rifatti con sanitari sospesi, doccia walk-in e materiali naturali (gres porcellanato, marmo chiaro o Dekton)
• Facciata rinfrescata con intonaco chiaro moderno, portico ampliato con pergola in alluminio e frangisole

Risultato finale:

una casa fresca, ariosa, con forte connessione tra interni e giardino, perfetta per vacanze o residenza principale. Diventa ideale per coppie o famiglie piccole che cercano eleganza discreta vicino al mare.