Villa Fabiola

Villa bifamiliare – Forte dei Marmi Centro – 900 m dal mare

In una delle zone più ambite e centrali di Forte dei Marmi, a soli 900 metri dalle rinomate spiagge di sabbia finissima e dal cuore pulsante della Versilia (con le sue boutique di lusso, ristoranti gourmet e la celebre Piazza Marconi a portata di bicicletta), proponiamo una villa bifamiliare indipendente di circa 130 mq commerciali, con giardino privato di circa 300 mq.

Costruita su due livelli fuori terra, l'immobile si presenta in stato abitabile ma datato, ideale per chi desidera personalizzarla con un intervento di ristrutturazione moderna, trasformandola in una residenza di charme o in una soluzione bifamiliare di pregio.

Piano terra Doppio ingresso indipendente che garantisce privacy e flessibilità d'uso:

• Da un lato accesso diretto sulla cucina abitabile luminosa e funzionale;
• Dall'altro ingresso principale che conduce all'ampio soggiorno con camino, cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità; Completano il piano un pratico ripostiglio/lavanderia-dispensa e un bagno di servizio completo.

Primo piano – zona notte La zona notte è ben distribuita e luminosa:

• Camera padronale matrimoniale con bagno en suite privato e ampia terrazza panoramica, ideale per godere della brezza marina e dei tramonti versiliesi;
• Camera matrimoniale aggiuntiva;
• Camera singola con balconcino;
• Secondo bagno a servizio delle altre camere.

Il giardino di circa 300 mq circonda la proprietà offrendo spazio per relax all'aperto, zona pranzo esterna o, con un progetto mirato, eventuale piscina o ampliamento delle aree vivibili (soggetto a verifiche urbanistiche).

L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione per adeguarlo agli standard contemporanei (impianti, infissi, interni, efficientamento energetico), ma rappresenta un'opportunità unica in fascia centrale: posizione strategica, volumetria già generosa e vicinanza al mare che, a Forte dei Marmi, è sinonimo di valore aggiunto importante.

In allegato:

• Render e immagini di un possibile restyling moderno che evidenziano il grande potenziale della villa una volta valorizzata.

Soluzione perfetta per famiglie, investitori o chi cerca una seconda casa da personalizzare in una delle località più esclusive della Toscana. Forte dei Marmi – fascia centrale – 900 m dal mare – giardino 300 mq – da ristrutturare con alto potenziale.