Villa Dario

Villa bifamiliare da valorizzare a Forte dei Marmi – zona centrale/residenziale

In una posizione strategica e tranquilla tra il centro storico di Forte dei Marmi e la frazione di Vittoria Apuana, a soli 900 metri dal mare (circa 10-12 minuti a piedi), si propone una villa bifamiliare di circa 120 mq commerciali sviluppata su due livelli, con giardino di proprietà di circa 300 mq totali (incluso l'edificato).

Costruita da alcuni decenni, la casa è abitabile così com'è (impianti funzionanti, tetto e infissi in discrete condizioni), ma presenta un evidente potenziale di rivalutazione attraverso un restyling moderno che potrebbe trasformarla in una dimora contemporanea di pregio, in linea con lo stile ricercato della Versilia.

Composizione attuale

• Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 bagno. Uscita diretta sul giardino.
• Piano primo: 2 camere matrimoniali, 1 bagno, piccolo vano/ripostiglio o studio (ideale per lavanderia o guardaroba extra).

Il giardino circostante, recintato, offre spazio sufficiente per creare un'area relax, barbecue, parcheggio scoperto per 2 auto e – con un progetto ben studiato – eventualmente una piccola piscina fuori terra o idromassaggio.

Punti di forza della posizione

• Vicinanza al mare (spiaggia libera o stabilimenti a 900 m)
• A pochi minuti a piedi/bici dai negozi, bar, ristoranti e dal centro di Forte dei Marmi
• Zona residenziale tranquilla ma servita, perfetta sia come prima casa che come investimento vacanze o locazione estiva.

Potenziale dopo restyling (immagini indicative di trasformazioni simili) Con un intervento contemporaneo (intonaco chiaro, grandi vetrate, infissi minimal, tetto coibentato, eventuale ampliamento terrazzo o pergolato) la villa potrebbe diventare luminosa, moderna e molto appealing per il mercato della Versilia: facciata rinnovata in stile mediterraneo contemporaneo, interni open-space, bagno padronale con doccia walk-in, cucina a isola, pavimenti in resina o gres effetto legno, e un giardino curato con illuminazione e arredo outdoor.