Villa Fontana

Villa di prestigio a Forte dei Marmi –

Esclusiva villa di nuova concezione situata nel cuore di Forte dei Marmi, a pochi passi dal mare e dalle migliori boutique.

La proprietà si sviluppa su un lotto di 1.158 m² di giardino privato e dispone di tre accessi indipendenti (due pedonali e uno carrabile), con comodo parcheggio per fino a 4 auto, parzialmente coperto da una moderna tettoia fotovoltaica.

Cuore della villa è la spettacolare piscina a sfioro di circa 80 m², dotata di idromassaggio, nuoto controcorrente e fontane decorative, perfettamente integrata nel giardino.

L’abitazione si articola su quattro livelli collegati da scala interna e ascensore privato:

• Seminterrato (altezza 2,30 m): destinato interamente a cantina di pregio, con zona degustazione, angolo bar, camera, due bagni, lavanderia e zona stoccaggio vini. Accessibile sia dall’interno che dall’esterno.
• Piano Terra: ampio soggiorno-pranzo di circa 60 m² con cucina, disimpegno e camera ospiti con bagno privato. Due eleganti portici (uno di 12 m² affacciato sulla piscina e uno di 30 m² sul giardino, chiudibile con vetrate VEPA) e un ulteriore spazio coperto di circa 35 m² adibito a posto auto.
• Primo Piano: zona notte composta da tre camere da letto, ciascuna con bagno en-suite e guardaroba privato, più ampie terrazze per un totale di circa 40 m².
• Mansarda: luminosa camera con bagno e zona cottura dedicata alla colazione.

Completano la proprietà un lastrico solare accessibile di circa 70 m² e numerosi spazi esterni ideali per vivere la dolce vita della Versilia.

La villa è attualmente in fase di ristrutturazione di alto livello e sarà consegnata entro luglio 2026, completamente arredata e dotata delle più avanzate tecnologie:

ventilazione meccanica controllata, climatizzazione, riscaldamento a pavimento, impianto domotico, tapparelle e tende motorizzate, videosorveglianza interna ed esterna, sistema d’allarme e piscina riscaldata.

Una residenza di rappresentanza moderna, luminosa e funzionale, perfetta sia come prima casa che come prestigiosa seconda abitazione nella perla della Versilia.