Villa Otium

Villa di Nuova Costruzione a Forte dei Marmi

In una delle località più esclusive della Versilia, a Forte dei Marmi, sorge questa prestigiosa villa di nuova costruzione in stile contemporaneo.

L’immobile, di circa 400 mq, si sviluppa su quattro livelli e si inserisce armoniosamente in un giardino privato di circa 1.120 mq. La posizione è privilegiata: si trova a soli 900 metri dal mare, garantendo comodità e tranquillità allo stesso tempo.

Esterni e Area Wellness

Cuore dell’area esterna è la piscina di circa 80 mq con zona idromassaggio a sfioro e bordo infinity, perfetta per momenti di relax e convivialità. La villa dispone inoltre di ampi portici (uno di circa 20 mq aperto sulla piscina e un secondo di circa 60 mq con chiusura in vetro), ideali per pranzi all’aperto e per godere del clima mite della Versilia tutto l’anno. Completa la proprietà una zona di circa 50 mq destinata a posti auto coperti.

Distribuzione Interna

La villa è progettata con grande attenzione alla luminosità, ai flussi e alla separazione degli spazi.

• Piano seminterrato: Accessibile sia da scala interna che da scala esterna indipendente (ideale per il personale di servizio). Attualmente destinato interamente a cantina, comprende sala cinema, angolo bar, disimpegno, ripostiglio, due bagni, camera, lavanderia e zona stoccaggio vini.
• Piano terra: Ampio e luminoso open space dedicato a soggiorno e pranzo, cucina abitabile, disimpegno, camera per gli ospiti con bagno privato. Due eleganti portici permettono una perfetta continuità tra interno ed esterno.
• Piano primo: Una suggestiva scala conduce alle zone notte, dove si trovano quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en-suite, e circa 100 mq di terrazze panoramiche per godere della luce e del verde circostante.
• Piano mansarda: Un ambiente versatile di circa 80 mq con terrazza dello stesso taglio, attualmente adibito a palestra con bagno dedicato, ideale per il benessere quotidiano.

Finiture e Tecnologie

L’immobile è realizzato con materiali e rifiniture di altissimo livello. Gli impianti sono all’avanguardia:

• Ventilazione meccanica controllata
• Climatizzazione
• Riscaldamento a pavimento
• Impianto domotico completo
• Tapparelle e tende motorizzate
• Videosorveglianza interna ed esterna
• Sistema di allarme
• Piscina riscaldata

Ogni dettaglio è stato curato per garantire massimo comfort, efficienza energetica e sicurezza.

Questa villa bifamiliare rappresenta una rara opportunità di vivere il lusso contemporaneo nella cornice esclusiva di Forte dei Marmi: privacy, spazi generosi, vicinanza al mare e tecnologie di ultima generazione si fondono in un’abitazione unica, perfetta per famiglie esigenti o come residenza di rappresentanza.