Villa Ambra

Villa Ambra

Villa singola su piano terra a Forte dei Marmi – tra Centro e Roma Imperiale Ottimo potenziale edificatorio

Classica villetta singola disposta su un unico livello, tipica dell’architettura versiliese degli anni ’60-’70 con tetto a padiglione in laterizio.

L’immobile è situato in una posizione privilegiata, in zona residenziale tranquilla e ben servita tra il centro di Forte dei Marmi e la prestigiosa Roma Imperiale, a soli 500 metri dal mare (raggiungibile comodamente a piedi).

Dati principali:

• Superficie attuale: circa 120 mq
• Giardino privato: circa 1.270 mq
• Composizione: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni

Descrizione

Questa villa rappresenta un’interessante opportunità sia per chi cerca una soluzione da personalizzare, sia per chi desidera valorizzare al massimo l’immobile grazie al significativo potenziale edificatorio.

È possibile:

• Ristrutturarla e sopraelevare l’immobile, realizzando una villa su due piani
• Demolire e ricostruire una nuova villa su due livelli, fino a un massimo di circa 190-200 mq
• Realizzare, in caso di demolizione e ricostruzione, anche il piano interrato

Il lotto di giardino superiore a 1.100 mq (con vincolo) consente inoltre la realizzazione di una piscina privata, elemento molto richiesto nel mercato di Forte dei Marmi.

Esterni Ampio giardino di circa 1.270 mq, ideale per piscina, zona pranzo esterna, area relax e patio. Contesto silenzioso e verde, tipico delle migliori zone residenziali della Versilia.

Interni Attualmente l’immobile si sviluppa su un unico piano con ambienti luminosi e funzionali:

• Ampio soggiorno con accesso diretto sul giardino
• Cucina abitabile indipendente
• 3 camere da letto (di cui due matrimoniali)
• 2 bagni

Le condizioni datate offrono all’acquirente la possibilità di intervenire con una ristrutturazione completa o con una ricostruzione ex-novo, scegliendo tra uno stile classico o un progetto moderno e di alto livello.

Posizione Strategica e comoda: vicinissima al centro di Forte dei Marmi (negozi, ristoranti, passeggiata) e alla zona Roma Imperiale, in un contesto residenziale esclusivo e tranquillo.

Ideale per:

• Famiglie che desiderano una casa da personalizzare
• Seconda casa al mare di prestigio
• Investitori attenti alla valorizzazione immobiliare

Nota: Le possibilità edificatorie indicate sono basate sulle norme del PRG Comunale. Si consiglia di effettuare verifiche tecniche approfondite presso il Comune di Forte dei Marmi. Le immagini allegate sono da considerarsi esclusivamente come ipotesi di realizzazione a titolo esemplificativo e non sono vincolanti.