Villa Agazia

Villa bifamiliare di recente costruzione a Forte dei Marmi – Vittoria Apuana

A soli 150 metri dal mare, in una delle zone più residenziali e tranquille di Forte dei Marmi, proponiamo una raffinata villa bifamiliare di 190 mq immersa in un giardino privato di circa 500 mq.

L’immobile, costruito di recente e in condizioni impeccabili, combina design contemporaneo e finiture di pregio con un’attenzione particolare al comfort e all’efficienza energetica.

Caratteristiche principali

• Pietra naturale di Travertino per esterni e scala interna
• Parquet in Rovere nei soggiorni, zona pranzo e camere
• Gres di alta qualità in cucina e nei bagni
• Classe energetica A4 con impianto fotovoltaico e coibentazione di ultima generazione
• Riscaldamento radiante a pavimento + aria con pompa di calore
• Raffrescamento canalizzato regolabile stanza per stanza
• Ventilazione meccanica controllata (VMC)
• Infissi PVC Erco Bellagio 76 “alla Toscana”, frangisole Schenker GM200 e zanzariere a scomparsa (ideali per la vicinanza al mare)
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Distribuzione interna

Piano terra

Ampio soggiorno-pranzo open space con grandi aperture verso il giardino, cucina abitabile moderna, bagno di servizio e una camera matrimoniale con bagno privato. Ampie verande coperte e una piccola piscina privata completano il piano, creando un continuum perfetto tra interno ed esterno.

Primo piano

Tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato. Due delle camere hanno accesso diretto a una terrazza soleggiata.

L’immobile offre privacy, luce naturale in abbondanza e una qualità costruttiva elevata, ideale sia come residenza principale che come seconda casa di prestigio a pochi passi dalla spiaggia.