Villa Donatella

Villa classica anni '70 in fase di ristrutturazione – Posizione centrale a Forte dei Marmi

In una delle zone più ambite e centrali di Forte dei Marmi, a soli 1.300 metri dal mare e comodamente raggiungibile a piedi o in bicicletta dal Fortino, dalle boutique di Via Spinetti e dai principali servizi, si trova questa villa monofamiliare di ampia metratura, immersa in un giardino privato di circa 1.200 mq con piscina.

La proprietà, di classica impostazione anni '70, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 300 mq, oltre a un ampio seminterrato/taverna di circa 80 mq attualmente in fase di ristrutturazione, che permette al futuro acquirente di personalizzare finiture, impianti e layout secondo i più moderni standard abitativi.

Piano terra:

L'ingresso principale apre su un ampio e luminoso soggiorno con affaccio diretto sulla piscina e sul giardino, ideale per la vita all'aperto tipica della Versilia. Adiacente si trova la sala da pranzo anch'essa con vista piscina. Dalla sala da pranzo si accede a un comodo pergolato esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Un disimpegno distribuisce gli spazi: cucina abitabile, bagno di servizio e accesso alla scala interna che conduce al piano superiore. Sempre dal disimpegno si raggiunge la camera matrimoniale padronale con bagno privato e affaccio sul giardino, offrendo già al piano terra una zona notte indipendente e riservata.

Primo piano:

Un ampio disimpegno funge da distribuzione e dà accesso a quattro camere da letto, tutte con bagno privato:

• Una camera principale con cabina armadio, bagno en-suite e balcone
• Altre tre camere matrimoniali, di cui due con balcone privato e bagno en-suite

Seminterrato:

Taverna/ambiente polifunzionale di circa 80 mq, ideale per cinema room, palestra, sala giochi, cantina o dependance ospiti, con accesso indipendente o collegato alla scala interna.

Esterni:

Il giardino di circa 1.200 mq circonda la villa su più lati, garantendo privacy e ampi spazi verdi. La piscina esistente rappresenta il cuore della zona living esterna, valorizzata dal pergolato e dall'esposizione soleggiata tipica della fascia centrale di Forte dei Marmi.

La villa, grazie alla posizione strategica, alla metratura generosa e alla possibilità di personalizzazione in corso d'opera, si presta perfettamente sia come residenza principale di pregio che come seconda casa per la stagione estiva o per investimenti di alto standing.

Forte dei Marmi – fascia centrale – 1.300 mt dal mare – giardino 1.200 mq circa – piscina – in ristrutturazione.