Villa Rina

Villa bifamiliare situata a Forte dei Marmi, nella tranquilla e signorile località di Vittoria Apuana:

Immersa nel cuore verde e residenziale di Vittoria Apuana – una delle zone più apprezzate e discrete di Forte dei Marmi, caratterizzata da ville immerse in giardini curati, pinete profumate e un’atmosfera di relax esclusivo – si trova questa villa bifamiliare su un unico piano terra, ideale per chi cerca una soluzione pratica, con ottimi volumi esterni e vicinanza al mare.

La casa si sviluppa per circa 90 mq e presenta una pianta classica e funzionale tipica delle costruzioni versiliesi degli anni ’60-’70/’80:

• Al centro si apre un ampio soggiorno-pranzo luminoso, cuore della casa, che funge da zona giorno principale e punto di passaggio verso l’esterno.
• Accanto si trova la cucina separata, di dimensioni comode per l’uso quotidiano.
• La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte discretamente distribuite.
• Completano l’interno due bagni, sufficienti per una famiglia o per accogliere ospiti.

Davanti al soggiorno si estende una veranda coperta, che rappresenta un prolungamento naturale degli spazi living verso il giardino: un angolo molto piacevole per pranzi all’aperto, relax o per godersi le serate estive tipiche della Versilia.

Il vero punto di forza della proprietà è il giardino privato di circa 400 mq che avvolge la casa su tre lati, regalando privacy, luce e aria da ogni direzione. Lo spazio esterno è ampio abbastanza per creare zone relax, un piccolo orto, un gazebo o – con i dovuti permessi e progetto – una piscina fuori terra o interrata di dimensioni contenute (8 mq).

La posizione è strategica: circa 900 metri dal mare (10-12 minuti a piedi o 3-4 in bicicletta), in una zona tranquilla ma non isolata, ben collegata al centro di Forte dei Marmi (con le sue boutique, ristoranti e vita mondana) e vicina anche alla spiaggia libera di Vittoria Apuana con le sue suggestive dune protette.

Le immagini proposte sono puramente indicative e rappresentano come potrebbe trasformarsi e valorizzarsi questa villa dopo un intervento di ammodernamento completo. Servono a comunicare il grande potenziale abitativo e il risultato estetico raggiungibile con una ristrutturazione personalizzata. L’immobile viene ceduto nello stato di fatto attuale, necessitando di un intervento integrale su impianti, infissi, bagni, cucina, pavimenti, eventuale cappotto/isolamento termico e ridistribuzione interna.

Si tratta quindi di un’ottima opportunità per personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti moderni, valorizzando una posizione, una metratura esterna e un contesto residenziale difficilmente reperibili a questi prezzi nella Versilia di prestigio.

In sintesi: una classica bifamiliare da “mettere a nuovo”, con ottimo potenziale abitativo e di investimento, in una location residenziale esclusiva, verde e a misura d’uomo, a pochi passi dal mare di Forte dei Marmi.