Villa Penelope

Villa Penelope

Villa a Ronchi Poveromo –

Si tratta di una villa indipendente a due piani più interrato, situata a Ronchi Poveromo (zona molto ricercata tra Marina di Massa e Cinquale), a soli 100 metri dal mare.

Dati generali

• Superficie catastale villa: 440 mq
• Superficie catastale giardino: 2.540 mq
• Stato: datata (anni ’70-’80) ma abitabile, con buon potenziale di ristrutturazione
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Esterno

La villa si presenta con una facciata chiara, tipica delle costruzioni della Versilia di quel periodo, con balconi e terrazze con ringhiere in legno e ringhiere parapetto. Le persiane sono in legno marrone. Il tetto è a falde con coppi.

Il giardino è ampio (oltre 2.500 mq), prevalentemente a prato con alberi ad alto fusto (pini marittimi e altre essenze tipiche della zona), che garantiscono privacy e ombra. La posizione rialzata rispetto alla strada dona una bella vista sul verde circostante.

Distribuzione interna

Piano Interrato

• Ampio garage (capace di ospitare più auto)
• Box biciclette
• Diverse cantine (Cantina, Cantina 2, 3, 4) di varie dimensioni
• Locale tecnico / deposito attrezzi giardino
• Bagni di servizio

Piano Terra (Rialzato)

• Ingresso principale
• Ampio soggiorno luminoso
• Cucina abitabile di buone dimensioni
• 3 camere da letto (Camera, Camera 2, Camera 3)
• 3 bagni
• Disimpegni e ripostigli
• Terrazzini e accesso diretto al giardino

Piano Primo

• 4 camere da letto
• 4 bagni
• 2 Ampi vani pluriuso (potrebbe essere trasformato in sala TV, studio o camera aggiuntiva)
• Grande balcone panoramico che corre su parte del piano

Considerazioni generali

La villa ha una distribuzione classica degli anni ’70-’80, con molti ambienti e una buona flessibilità di utilizzo. È adatta sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come casa vacanze da ristrutturare per ricavarne appartamenti da affittare o una soluzione di pregio.

I punti di forza sono:

• Prossimità al mare (100 metri)
• Ampiezza del giardino (molto raro trovare lotti di questa dimensione così vicini alla costa)
• Buona esposizione e luminosità
• Possibilità di realizzare Piscina

Villa di grande appeal per chi cerca una proprietà da ristrutturare vicino al mare in Versilia, con ampio giardino privato e ottime potenzialità di investimento o di utilizzo familiare.