Villa Ilaria

Villa bifamiliare da valorizzare – Forte dei Marmi – Zona Centro

In una delle località più esclusive della Versilia, proponiamo villa bifamiliare indipendente di circa 160 mq commerciali immersa in un ampio giardino privato di circa 850 mq, ideale per chi cerca privacy, verde e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i gusti contemporanei.

Costruita negli anni '80 e attualmente in discreto stato abitabile, la villa conserva i tipici elementi dell'epoca (pavimenti in cotto artigianale, finestre in legno di castagno massiccio, volumi generosi) che rappresentano una solida base per un restyling moderno ed elegante.

Stato attuale – soluzioni già funzionali

• Piano terra: ampio soggiorno con zona pranzo luminosa e cucina abitabile indipendente, una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, bagno con doccia.
• Primo piano: camera matrimoniale padronale con bagno en-suite, altre due camere matrimoniali servite da un secondo bagno completo.

Spazi ben distribuiti, altezze interne importanti e ottima esposizione rendono la casa già oggi confortevole e pronta all'uso.

Progetto di restyling – la villa del futuro

Con un intervento contemporaneo mirato (facilmente realizzabile grazie alla struttura solida), la proprietà può trasformarsi in una villa di grande appeal moderno:

Esterno

• Facciata rinnovata con intonaco chiaro contemporaneo e inserti in resina o pietra naturale
• Grandi vetrate scorrevoli a tutta altezza per collegare indoor e outdoor
• Infissi minimal in alluminio nero o bronzo con triplo vetro basso-emissivo
• Tetto e gronda rivisti con linee pulite, eventualmente pergolati in acciaio corten o legno termotrattato
• Illuminazione perimetrale discreta e giardino riprogettato con prato all’inglese, zone relax, dehors e possibile predisposizione piscina o jacuzzi
• Possibilità di realizzare piscina di 18 mq

Il risultato? Una villa sobria ed elegante, perfettamente inserita nel contesto di Forte dei Marmi, con look da nuova costruzione ma con i vantaggi di una proprietà già esistente.

Interni – open space contemporaneo

• Apertura parziale o totale tra soggiorno e cucina per creare un luminoso living open-space
• Pavimenti in travertino chiaro, grès effetto resina o rovere chiaro wide-plank al posto del cotto
• Cucina lineare, elettrodomestici a scomparsa
• Bagni rinnovati con grandi lastre, docce walk-in e arredi sospesi
• Illuminazione LED integrata, domotica di base e finiture materiche (legno naturale, cemento spatolato, tocchi metallici)

Con circa 850 mq di giardino privato, la proprietà offre ampi margini per aggiungere valore: piscina, zona barbecue, orto o area giochi.

Posizione Forte dei Marmi significa mare a pochi minuti, pineta, centri benessere, ristoranti di eccellenza, passeggiate in Versilia e collegamenti rapidi verso Pietrasanta, Viareggio e Lucca.