Villa Eulalia

Villa singola di nuova costruzione situata in posizione privilegiata, tra il centro di Forte dei Marmi e la tranquilla zona di Vittoria Apuana, nella parte settentrionale del comune.

La proprietà dista circa 1.000 metri dal mare (10-12 minuti a piedi o 2-3 minuti in auto/bici), in un'area residenziale esclusiva, verde e poco trafficata, tra pinete, ville di pregio e la vicinanza sia al cuore pulsante del Forte (con le sue boutique, ristoranti e il famoso pontile) sia alla più riservata Vittoria Apuana, con le sue dune protette e l’atmosfera rilassata.

La villa si sviluppa su una superficie di circa 480 mq, immersa in un ampio giardino di circa 1.100 mq curatissimo e molto privato.

Esterno e architettura

L’edificio presenta una forma ad L elegante e contemporanea. Le facciate sono state completamente ridisegnate in stile moderno-minimal:

• colore predominante bianco luminoso,
• inserti in travertino chiaro che donano calore e raffinatezza toscana,
• infissi scuri (nero o antracite) a contrasto,
• ampie vetrate a tutta altezza che inondano gli interni di luce naturale e creano un dialogo continuo tra dentro e fuori.

Parte integrante del progetto è una piscina di circa 55 mq, soluzione raffinata che permette di godere dell’acqua anche nelle giornate più calde o piovose, con un effetto quasi “indoor-outdoor”.

Interni

Piano terra (livello principale giorno/notte):

• Ampio ingresso/disimpegno accogliente, dominato da una spettacolare scala circolare di grande design, realizzata in acciaio con gradini in marmo, elemento iconico e scultoreo della casa.
• Da qui si accede fluidamente a tutti gli ambienti:
• Soggiorno separato, con vista diretta sulla piscina e sul giardino, luminoso e arioso grazie alle grandi vetrate.
• Sala pranzo aperta sulla cucina a vista moderna e funzionale, con accesso diretto al portico di pertinenza (perfetto per pranzi e cene all’aperto).
• Una camera matrimoniale (o studio/ospiti) con bagno privato.
• Bagno di servizio per gli ospiti.

Piano primo (zona notte principale):

• Quattro camere matrimoniali, ognuna con bagno privato en-suite.
• Tutte le camere dispongono di terrazze private dedicate.
• Dal pianerottolo della scala si apre una grande terrazza panoramica di circa 95 mq, vera e propria stanza all’aperto con vista sul giardino, la piscina e scorci verso le Alpi Apuane e il verde circostante.

Piano interrato:

• Completamente fruibile e ben rifinito, comprende:
• Vano tecnico/impiantistico,
• Altri 4 vani utilizzabili come cantina, palestra, sala cinema, lavanderia, stanza ospiti aggiuntiva o magazzino/deposito (a seconda delle esigenze).
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Finiture e dotazioni

• Impianti di ultimissima generazione (riscaldamento/raffrescamento a pavimento, domotica, ventilazione meccanica controllata, ecc.).
• Finiture di altissimo livello: marmi, legni pregiati, resine, sanitari e rubinetterie di design, luci integrate, ecc.
• Tutti i comfort moderni attesi in una villa di lusso a Forte dei Marmi: sicurezza, irrigazione automatica, ecc.

Si tratta di una villa contemporanea di grande personalità, che unisce il fascino della tradizione versiliese alla purezza delle linee moderne, ideale per chi cerca privacy, spazi generosi, design curato e una posizione strategica a due passi sia dal mare che dal centro del Forte.