Attico Valentino

Immerso nella verde e raffinata Vittoria Apuana, uno dei quartieri più esclusivi e riservati di Forte dei Marmi, al confine con la costa apuana e a due passi dalle celebri dune protette e dal bosco retrodunale, questo splendido attico di circa 130 mq interni rappresenta l'essenza del vivere bene in Versilia, in una posizione residenziale esclusiva ma mai isolata.

A soli 900 metri dal mare (circa 10-12 minuti a piedi o 3 minuti in bicicletta), l'immobile gode di una collocazione privilegiata: lontano dal traffico e dal caos del centro, ma comodissimo per raggiungere le spiagge più belle, gli stabilimenti balneari di alto livello, i ristoranti gourmet e le boutique iconiche di Forte dei Marmi.

Interni eleganti e funzionali

L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, dominata da un ampio salotto luminoso inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate. Questo ambiente open-space si apre su una terrazza principale che diventa il vero cuore della casa: perfetta per colazioni al sole, aperitivi al tramonto o cene con amici vista pineta e Alpi Apuane.

La cucina abitabile, separata e ben organizzata, è un altro punto di forza: completamente attrezzata, si affaccia su un terrazzo esclusivo adibito anche ad area lavanderia, ideale per chi ama cucinare senza rinunciare alla praticità e al contatto con l'esterno.

La zona notte è composta da:

• Una camera matrimoniale padronale con bagno en suite privato e accesso diretto a un terrazzo esclusivo – un angolo intimo e riservato;
• Una seconda camera matrimoniale spaziosa e luminosa;
• Una cameretta singola, perfetta come studio, cameretta per bambini o stanza ospiti;
• Un secondo bagno di servizio, completo e funzionale.

Il vero lusso: 260 mq di terrazze

Ciò che rende questo attico davvero straordinario è la superficie esterna complessiva di circa 260 mq, distribuita su più terrazze panoramiche. Alcune sono direttamente collegate alle camere, altre sono pensate per la convivialità. Tra queste spicca una veranda coperta, utilizzabile praticamente tutto l'anno: un’oasi perfetta per pranzi, cene all’aperto, momenti di relax o aperitivi protetti dal sole estivo o da una leggera pioggerellina primaverile.

Servizi e comfort

• Ascensore privato al piano
• Posto auto interno riservato + posto auto esterno
• Esposizione favorevole, con viste aperte verso le Alpi Apuane e la pineta circostante
• Contesto residenziale di pregio, con ville storiche e giardini curati

Un attico raro sul mercato di Forte dei Marmi: non solo metri quadri generosi e ben distribuiti, ma soprattutto spazi esterni eccezionali che moltiplicano il senso di libertà e di vacanza permanente, in una delle zone più ambite e silenziose della Versilia. Ideale come prima casa, seconda residenza o investimento di alto standing.