Casale Caloma

Casale Caloma

Antico Casale in Pietra da Ristrutturare – Colline di Montignoso

Immerso nelle verdi colline di Montignoso, ai piedi delle maestose Alpi Apuane, si trova questo affascinante casale in pietra di origine antica, pronto per essere riportato al suo antico splendore.

La proprietà dista solo 15 minuti dal mare, godendo di una posizione privilegiata: l’aria fresca di montagna si unisce alla vicinanza della costa versiliese. Il panorama spazia dalle creste apuane fino al mare, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione.

Il terreno di circa 2 ettari è prevalentemente a terrazzamenti tipici della zona, caratterizzati da una vegetazione rigogliosa e tipica: vigneti, uliveti secolari, castagni, querce e macchia mediterranea. Un contesto naturale intatto che invita al relax e alla vita en plein air.

L’immobile attuale si sviluppa su 210 mq e presenta le caratteristiche strutturali tipiche dei casali storici della Lunigiana: muri in pietra a vista, soffitti con travi e un fascino autentico da recuperare integralmente.

Progetto di recupero proposto (con ampliamento di circa 40 mq, per un totale di 250 mq):

Piano Terra:

• Ampia cucina abitabile con zona pranzo
• Soggiorno luminoso con accesso diretto all’esterno
• Bagno di servizio
• Camera matrimoniale con bagno privato

Piano Primo:

• 3 camere da letto
• 3 bagni privati

Il progetto prevede anche la realizzazione di una piscina privata, perfettamente integrata nei terrazzamenti, che valorizzerà ulteriormente la proprietà rendendola ideale sia come residenza principale di prestigio sia come esclusiva casa vacanze.

Un’opportunità unica per chi desidera creare una dimora di carattere, rispettando la tradizione architettonica locale ma con tutti i comfort della vita contemporanea, in uno dei contesti più belli tra Versilia e Lunigiana.