Villa Orizzonte

Villa bifamiliare da ristrutturare – Ottima base da valorizzare

Immersa nel cuore della tranquilla e verdeggiante Vittoria Apuana, una delle zone più esclusive e ricercate di Forte dei Marmi, questa villa bifamiliare rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera una seconda casa (o residenza principale) a due passi dal mare, in un contesto signorile e riservato.

La proprietà si trova in una posizione privilegiata: solo 200 metri separano la casa dalla spiaggia, permettendo di raggiungere il mare con una piacevole passeggiata di pochi minuti, tra pinete e ville storiche. Si tratta della parte settentrionale del comune, al confine con la provincia di Massa-Carrara, famosa per le sue dune naturali protette dal WWF, il bosco retrodunale e un'atmosfera più rilassata e residenziale rispetto al centro vivace di Forte.

La villa, di circa 100 mq commerciali, è distribuita su due livelli e sorge su un appezzamento di terreno di circa 380 mq, con giardino sviluppato su tre lati della casa. Questo spazio esterno generoso (per gli standard di Vittoria Apuana) offre privacy, possibilità di creare zone relax, pranzare all'aperto, piantare essenze mediterranee o semplicemente godere del verde circostante, con una bella esposizione e ottima luminosità naturale.

Piano terra: L'ingresso principale conduce direttamente in un ampio soggiorno-pranzo luminoso, cuore della casa, ideale per la vita quotidiana e per ospitare amici o familiari. Accanto si trova un pratico cucinotto separato, comodo per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità. Completano il piano un comodo bagno di servizio e un vano tecnico.

Piano primo: La zona notte è composta da due camere matrimoniali di buone dimensioni, una camera singola (perfetta per figli, ospiti o studio) e un bagno principale. Gli ambienti sono classici, con altezze interne generose tipiche delle costruzioni versiliesi degli anni '70-'80.

La casa è abitabile al momento, ma necessita di una ristrutturazione per portarla ai moderni standard di comfort, efficienza energetica e design. Questo aspetto la rende un progetto interessante: con un intervento mirato (rifacimento impianti, bagni, cucina, infissi, eventualmente open space al piano terra e finiture contemporanee) può trasformarsi in una villa di alto livello, valorizzando al massimo la posizione e il giardino importante.

Vittoria Apuana è sinonimo di eleganza discreta: ville immerse nel verde, pinete secolari, stabilimenti balneari esclusivi, la vicinanza alle dune protette e un'atmosfera residenziale di pregio, lontana dal caos ma a pochi minuti dal centro di Forte con le sue boutique, ristoranti e vita mondana.

In sintesi: una soluzione rara per la zona, con giardino su tre lati, distanza mare di soli 200 metri e potenzialità di personalizzazione molto elevate, in uno dei quartieri più ambiti e tranquilli della Versilia di lusso. Ideale per famiglie, coppie o investitori che cercano una base da valorizzare in una location di prestigio assoluto.

Le foto che vedete qui sotto NON mostrano lo stato attuale della proprietà, ma sono solo esempi indicativi e non vincolanti di come potrebbe diventare dopo un restyling moderno (facciate, ingressi, balconi, illuminazione esterna…).

Queste immagini servono per farvi intuire il potenziale della casa una volta rinnovata.