Villa Oriana

Villa da ristrutturare – Vittoria Apuana, Forte dei Marmi Un'opportunità esclusiva a 400 metri dal mare

Nel cuore della raffinata e verdeggiante località di Vittoria Apuana, a Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una villa semindipendente su unico piano terra di circa 120 mq commerciali, immersa in un giardino privato di circa 400 mq.

Libera su tre lati e con un solo lato in aderenza, la proprietà gode di ottima privacy e luminosità, tipica delle soluzioni più ricercate di questa zona residenziale esclusiva, tra pinete, ville storiche e la vicinanza alle dune protette e al mare.

Composizione attuale:

• Ingresso
• Ampio soggiorno/pranzo
• Cucinotto separato
• Pratico bagno di servizio
• 2 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato en-suite

Completano la proprietà una spaziosa soffitta (ulteriore volume sfruttabile, ideale per zona notte aggiuntiva, studio, palestra o dependance, previa verifica urbanistica).

Posizione:

Centro di Vittoria Apuana, a soli 400 metri dalla spiaggia (raggiungibile comodamente a piedi), vicina ai servizi, ai caffè storici, alla pista ciclabile e al confine con le dune naturali protette. Una location ambitissima, tra le più quotate della Versilia, con valori immobiliari sempre in crescita.

La villa necessita di ristrutturazione completa e rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza moderna e personalizzata nel segno del lusso sobrio di Forte dei Marmi: open space living, grandi vetrate verso il giardino, materiali di pregio, area relax esterna.

Potenziale post-restyling:

Immaginate una villa contemporanea con living open-space luminoso affacciato sul giardino mediterraneo, camere suite raffinate, finiture di design e una soffitta trasformata in zona notte o area benessere.

Distanze principali

• Mare: 400 m
• Centro di Forte dei Marmi (Pontile, Via Spinetti, Piazza Marconi): circa 1,5–2 km
• Stabilimenti balneari esclusivi e dune: pochi minuti a piedi

Occasione da non perdere per chi cerca una posizione top in una delle località più prestigiose d’Italia.