Villa Vania

Villa monofamiliare da ristrutturare – Forte dei Marmi A soli 1.200 metri dal mare

Immersa in una delle zone più esclusive e riservate di Forte dei Marmi, a soli 1.200 metri dalle spiagge della Versilia, questa ampia villa monofamiliare di circa 479 mq su tre livelli rappresenta un’opportunità straordinaria per creare una residenza di lusso su misura.

La proprietà necessita di una completa ristrutturazione e offre un layout classico ma estremamente versatile, perfetto per essere trasformato in una sophisticated villa contemporanea o in un raffinato stile mediterraneo moderno, secondo i vostri gusti più esigenti.

Superficie giardino: circa 1.100 mq con esposizione ottimale e ampio spazio per realizzare una piscina privata (tradizionale o infinity).

La villa oggi e il suo straordinario potenziale

Piano terra – circa 177 mq Ampio e luminoso salone con camino, sala da pranzo separata, cucina abitabile, una camera/studio e bagno di servizio. Le numerose finestre e porte-finestre creano un naturale collegamento con il giardino, ideale per trasformarsi in un grande open space living con vetrate a tutt’altezza.

Primo piano – circa 125 mq

Comoda zona notte con tre ampie camere da letto e due bagni. Grande possibilità di realizzare una master suite con walk-in closet e bagno en-suite di alto livello.

Piano seminterrato – circa 177 mq Spazio grezzo da progettare liberamente: l’area perfetta per una zona wellness completa (palestra, spa, sauna), cinema room, cantina vini, dependance per gli ospiti, garage interrato o locali tecnici.

Giardino privato di circa 1.100 mq Porzione di verde generosa e ben distribuita, con pini marittimi, ulivi e tipica macchia mediterranea. Ampio spazio per piscina illuminata, zona prendisole, area barbecue con pergolato e parcheggio scoperto per più auto.

Dopo il restyling: la vostra villa dei sogni nella perla della Versilia

Grazie a un progetto di restyling moderno o in stile Versilia contemporanea, questa villa può diventare una dimora di prestigio con:

• Open space living luminosi e fluidi
• Grandi vetrate a tutt’altezza
• Finiture di altissimo livello (pietra, legno, marmo di Carrara)
• Domotica integrata e impianti di ultima generazione (riscaldamento e raffrescamento a pavimento)
• Piscina illuminata nel cuore del giardino privato

Posizione strategica: vicinissima al centro di Forte dei Marmi (ristoranti, boutiques, Versiliana, pontile), con accesso rapido alle principali vie di comunicazione e massima privacy.

Un’occasione unica per progettare e realizzare la vostra villa dei sogni nella location più ambita della Versilia.