Villa Daniele

Immersa nella tranquilla e verdeggiante Vittoria Apuana, questa elegante zona residenziale di Forte dei Marmi è famosa per le sue ville immerse in giardini curati, pinete secolari e un’atmosfera esclusiva ma riservata, lontana dal caos del centro pur restando a pochi minuti dalle spiagge più prestigiose della Versilia. A soli 300 metri dal mare, la posizione è davvero privilegiata: si respira aria di pineta e si arriva in spiaggia con una piacevole passeggiata, tra ville di pregio e strade tranquille.

La villa, di circa 240 mq commerciali, si sviluppa su due livelli e sorge su un terreno di circa 600 mq, un giardino di dimensioni generose per la zona, con spazio sufficiente per relax all’aperto, zona pranzo esterna e, con un intervento mirato, anche una piccola piscina (18 mq).

La struttura è in ottime condizioni generali: murature e parti portanti perfette, infissi nuovi (con buon isolamento termico e acustico) e tetto rifatto di recente. Si tratta di una costruzione tipica degli anni ’70-’80, con linee sobrie e razionali tipiche di quel periodo in Versilia: volumi compatti, balconi lineari, grandi finestre che portano luce naturale.

Gli interni conservano ancora il sapore dell’epoca: pavimenti gres, altezze generose e una distribuzione spaziosa che oggi viene molto apprezzata.

Con un restyling interno ed esterno (nuovi rivestimenti, cucina open space moderna, bagni contemporanei, forse qualche apertura verso il giardino e un tocco di design minimal-chic) questa casa ha tutte le potenzialità per trasformarsi in una splendida villa di charme in stile contemporaneo-versiliese, mantenendo però il calore e l’ampiezza tipica delle residenze d’epoca della zona.

Piano terra

• Ingresso accogliente che introduce subito al cuore della casa
• Soggiorno molto luminoso, con grandi finestre che si affacciano sul giardino e ottima esposizione
• Sala da pranzo separata ma comunicante, ideale per pranzi e cene conviviali
• Cucina abitabile perfettamente attrezzata e funzionale, già pronta per l’uso quotidiano
• Due camere ( una matrimoniale + una singola/studio)
• Un bagno completo

La scala in legno (elemento caldo e caratteristico) conduce al piano superiore

Primo piano

• Tre camere doppie spaziose e luminose
• Una camera singola (perfetta per ospiti, figli o studio)
• Tre bagni, distribuzione comoda per la zona notte
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All’esterno, la proprietà dispone di 2 posti auto scoperti, comodi e senza necessità di box.

In sintesi, si tratta di una villa solida, ben posizionata e con un ottimo potenziale: a Vittoria Apuana, a 300 metri dal mare, con 240 mq vivibili e 600 mq di giardino privato. Dopo un attento restyling (che potrebbe includere anche un ampliamento o una piscina, se le norme lo consentono), diventerebbe una delle residenze più invidiabili della zona, perfetta sia come casa vacanze di lusso che come dimora principale per chi ama la Versilia autentica e discreta.